Postweg 3

Omschrijving
OMSCHRIJVING
In een landelijke omgeving, nabij het natuurgebied van de Holterberg, ligt deze karakteristieke rietgedekte 2e woning (2005).
In de onmiddellijke nabijheid ligt het gezellige dorpje Holten (2 km).
Deze woning op zeer goede lokatie is omgeven door een fraai aangelegde, onderhouds-vriendelijke natuurtuin.
Veel leuke zitjes, paadjes en terrassen.
Een paradijsje temidden van de natuur, waarbij privacy en rust zijn gewaarborgd. En toch gemakkelijk en snel bereikbaar vanaf de A1.

INDELING
De hal (met vide) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de berging, het toilet en slaapkamer annex studeerkamer.
De lichte, tuingerichte woonkamer (met vloerverwarming) heeft een prachtig uitzicht over de bosvijver.
Openslaande deuren naar het terras. Luxe open keuken met kookplaat, afzuigkap, een combi-magnetronoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een praktische rolluikkast (met veel aansluitingen voor elektrische apparatuur).
Op de begane grond is een royale slaapkamer annex studeerkamer met buitendeur. Tevens een betegelde ruimte waar alle voorbereidingen voor een extra badkamer zijn getroffen.
De toiletruimte (met hangend toilet en fontein) is voorzien van mechanische ventilatie.
In de berging is de opstelling van CV, vloerverwarming, mechanische ventilatie, aansluiting was- en droogapparatuur etc. Uitstortgootsteen is reeds voor-geïnstalleerd.

VERDIEPING
Overloop met vide. Badkamer (met dakkapel) heeft vloerverwarming, douche, hangend toilet, dubbele wastafel met grote spiegel.
Twee riante slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
Zeer praktisch ingedeelde, goed geïsoleerde recreatiewoning, met veel comfort en lage stookkosten. Gehele begane grond en ook de badkamer boven is voorzien van vloerverwarming.
Alle kamers hebben telefoon- en cai aansluiting en veel extra stopcontacten;
Mechanische ventilatie aanwezig; Woning heeft Politiekeurmerk;
Ca. 885 m2 eigen grond (niet gelegen op een park) met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's;
Prachtige tuin met diverse terrassen; veel privacy op een prima lokatie;
Grondwaterbron aanwezig. Vrijstaande tuinberging.

OBJECT OMSCHRIJVING
Een ideale woning voor eigen gebruik (of voor belegging).
Uitbreiding met 50 m3 behoort tot de mogelijkheden.
Door de gunstige lokatie is dit object ook zeer geschikt voor eventuele verhuur: ligging in een landelijke en bosrijke omgeving met veel prachtige fiets- en wandelroutes.
Een vrijblijvende bezichtiging is zeker de moeite waard !