Berkweg 26

Omschrijving
Deze karakteristieke vrijstaande woning met carport en eigen oprit voor 2 auto's, ligt aan een rustige straat met éénrichtingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk op 5 minuten loopafstand van het centrum van Hengelo. De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd waarbij het karakter van de woning intact is gebleven. De besloten engelse tuin maakt het plaatje compleet.

Als we de woning binnen gaan via de voordeur in oude stijl, komen we als eerste in de hal. Hier vindt u het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de kelder, toegang tot de praktijkruimte en de trapopgang naar boven.

We lopen eerst even naar de aangebouwde praktijkruimte die voorzien is van een eigen CV-combiketel en toilet. Deze ruimte is ingedeeld in een ontvangstruimte met eigen voordeur, tussenruimte en behandel/hobbykamer.

We lopen vervolgens door naar de voorkamer voorzien van een massief eiken vloer, waarbij een Engelse gaskachel in de woonkamer niet ontbreekt. Via deze kamer komen we in de ruime tuingerichte kamer die tevens is voorzien van een houten vloer. Via de tuindeuren in de woonkamer heeft u een open contact met de tuin.
De prachtige tuingerichte keuken in moderne landhuisstijl is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een stenen italiaanse terracotta vloer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een grote bijkeuken en de ruime zonnige besloten tuin.

We nemen u mee naar boven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, enkele voorzien van inbouwkasten en laminaat. Ook vinden we hier de douchegelegenheid. Via de vlizotrap komen we op de zolder die volledig bevloerd is. De zolder biedt mogelijkheden tot het maken van een vaste trap en een extra slaapkamer. Tevens vinden we hier de CV ruimte.

Achter de woning komen we in een Engels aangelegde tuin met diverse terrasjes en tuinhuis. De tuin ligt op het zuid-oosten en heeft de gehele dag zon.

Bijzonderheden:
- Woning met vele mogelijkheden qua indeling bijv: badkamer en slaapkamer beneden (praktijk/hobbyruimte), extra slaapkamer op zolderverdieping en/of aanbouw slaap/badkamer op eerste verdieping.
-Bouwjaar: 1955
-spouw- en vloerisolatie
-vele originele details behouden
-meterkast met 10 groepen
- verbouwing 1995, 2006 en 2009
-Nefit HR Combi ketel (woonhuis)
-Remeha HR Combi ketel (praktijk/hobbyruimte)
-Inhoud: ca. 420 m3
-Perceelsoppervlakte: ca. 382 m2
-sloten politiekeurmerk
-In de koopakte zal een 10% WBS of bankgarantie worden opgenomen.

BOUWTECHNISCHE KEURING AANWEZIG